DEBERES PRINCIPALES ESENCIALES, RESPONSABILIDADES O TAREAS
DEBERES PRINCIPALES ESENCIALES, RESPONSABILIDADES O TAREAS
DEBERES PRINCIPALES ESENCIALES, RESPONSABILIDADES O TAREAS
DEBERES PRINCIPALES ESENCIALES, RESPONSABILIDADES O TAREAS
Realiza el perfil socio-económico del complejo de vivienda a su cargo, con el propósito de identificar las necesidades sociales de la comunidad para establecer programas y estrategias de servicios. Visita cada unidad de vivienda al menos una (1) vez al año y/o con la frecuencia necesaria según cada caso a trabajar. Mantiene actualizado un expediente por cada unidad de vivienda del residencial a su cargo. Asegura que el expediente incluya: Historial socialIntervenciones CoordinacionesReferidosInformes de casosEstudios socio-económicoCitacionesHoja de seguimientoEntre otros, con el fin de mantener el caso bien documentadoSe mantiene en comunicación constante con el Administrador(a) y/o persona asignada para discutir situaciones relacionadas a la unidad de vivienda y el cumplimiento del contrato de arrendamiento en la búsqueda de alternativas remediables. Asiste a la Administración en la orientación a los residentes sobre riesgos en el incumplimiento del contrato de arrendamiento. Provee seguimiento a los acuerdos establecidos con el residente durante el proceso de intervención. Entre los temas primordiales se encuentran: incumplimiento en el pago de renta, atrasos en la renovación anual de su contrato, uso inadecuado de su unidad de vivienda y los alrededores, conflictos vecinales u otros. Coordina y refiere a las agencias gubernamentales y/o privadas para la intervención de situaciones individuales de los residentes. Según requerido por Agencias, Tribunales, Administradores y/o Gerente de Operaciones, redacta informes de casos que debe incluir: la información del residente, descripción de la situación y recomendación profesional. Según requerido por Tribunales, Administradores, Gerente de Operaciones, redacta estudios socios-económicos para evaluar la condición del residente y recomendar el plan de acción. Participa activamente en las vistas administrativas de acuerdo al proceso administrativo que sea requerido. Orienta a los residentes sobre el derecho de Acomodo Razonable y cómo solicitarlo. Provee el formulario de solicitud de Acomodo Razonable. Mantiene comunicación con el Administrador(a) y residente y documenta en el expediente sobre el progreso de la solicitud. Cumple en todo momento con el código de ética del Trabajador Social. Mantiene en estricta confidencialidad los expedientes y toda información privilegiada de los residentes.Coordina servicios para los residentes dirigidos a mejorar su condición de vida a nivel individual, familiar y comunitario. Estos servicios pudieran incluir: ayuda financiera, presupuesto familiar, educación, salud, recreación u otros identificados.Trabaja en conjunto al Administrador(a) para la planificación y creación de eventos y/o actividades enfocadas en las necesidades específicas de cada comunidad. Estos eventos y/o actividades pudieran incluir: actividades deportivas, recreativas, actividades de verano, culturales u otros. En conjunto con el Administrador(a) se mantiene en constante comunicación con los residentes a través de reuniones, cartas y memos.Promueve la integración entre la compañía y la comunidad. Refiere casos a las agencias pertinentes cuando identifique situaciones de riesgos o que requieren ser atendidas. Provee orientación y apoyo a los residentes a través de llamadas telefónicas y/o visitas en la oficina de administración sobre necesidades sociales. Provee orientación a solicitantes sobre proceso de solicitud de vivienda. Dispuesto a trabajar fuera de horas laborables cuando se le requiera.Realizar cualquier otra tarea afín a las necesidades operacionales y/o requeridas.Read Less
DEBERES PRINCIPALES ESENCIALES, RESPONSABILIDADES O TAREAS
Realiza el perfil socio-económico del complejo de vivienda a su cargo, con el propósito de identificar las necesidades sociales de la comunidad para establecer programas y estrategias de servicios. Visita cada unidad de vivienda al menos una (1) vez al año y/o con la frecuencia necesaria según cada caso a trabajar. Mantiene actualizado un expediente por cada unidad de vivienda del residencial a su cargo. Asegura que el expediente incluya: Historial socialIntervenciones CoordinacionesReferidosInformes de casosEstudios socio-económicoCitacionesHoja de seguimientoEntre otros, con el fin de mantener el caso bien documentadoSe mantiene en comunicación constante con el Administrador(a) y/o persona asignada para discutir situaciones relacionadas a la unidad de vivienda y el cumplimiento del contrato de arrendamiento en la búsqueda de alternativas remediables. Asiste a la Administración en la orientación a los residentes sobre riesgos en el incumplimiento del contrato de arrendamiento. Provee seguimiento a los acuerdos establecidos con el residente durante el proceso de intervención. Entre los temas primordiales se encuentran: incumplimiento en el pago de renta, atrasos en la renovación anual de su contrato, uso inadecuado de su unidad de vivienda y los alrededores, conflictos vecinales u otros. Coordina y refiere a las agencias gubernamentales y/o privadas para la intervención de situaciones individuales de los residentes. Según requerido por Agencias, Tribunales, Administradores y/o Gerente de Operaciones, redacta informes de casos que debe incluir: la información del residente, descripción de la situación y recomendación profesional. Según requerido por Tribunales, Administradores, Gerente de Operaciones, redacta estudios socios-económicos para evaluar la condición del residente y recomendar el plan de acción. Participa activamente en las vistas administrativas de acuerdo al proceso administrativo que sea requerido. Orienta a los residentes sobre el derecho de Acomodo Razonable y cómo solicitarlo. Provee el formulario de solicitud de Acomodo Razonable. Mantiene comunicación con el Administrador(a) y residente y documenta en el expediente sobre el progreso de la solicitud. Cumple en todo momento con el código de ética del Trabajador Social. Mantiene en estricta confidencialidad los expedientes y toda información privilegiada de los residentes.Coordina servicios para los residentes dirigidos a mejorar su condición de vida a nivel individual, familiar y comunitario. Estos servicios pudieran incluir: ayuda financiera, presupuesto familiar, educación, salud, recreación u otros identificados.Trabaja en conjunto al Administrador(a) para la planificación y creación de eventos y/o actividades enfocadas en las necesidades específicas de cada comunidad. Estos eventos y/o actividades pudieran incluir: actividades deportivas, recreativas, actividades de verano, culturales u otros. En conjunto con el Administrador(a) se mantiene en constante comunicación con los residentes a través de reuniones, cartas y memos.Promueve la integración entre la compañía y la comunidad. Refiere casos a las agencias pertinentes cuando identifique situaciones de riesgos o que requieren ser atendidas. Provee orientación y apoyo a los residentes a través de llamadas telefónicas y/o visitas en la oficina de administración sobre necesidades sociales. Provee orientación a solicitantes sobre proceso de solicitud de vivienda. Dispuesto a trabajar fuera de horas laborables cuando se le requiera.Realizar cualquier otra tarea afín a las necesidades operacionales y/o requeridas.Read Less
DEBERES PRINCIPALES ESENCIALES, RESPONSABILIDADES O TAREAS
DEBERES PRINCIPALES ESENCIALES, RESPONSABILIDADES O TAREAS
DEBERES PRINCIPALES ESENCIALES, RESPONSABILIDADES O TAREAS
Visita a residentes para el cobro de pagos de renta. Da seguimiento a residentes morosos, entrega carta de cobros y acuerda planes de pagos. Recibe y registra cobro de rentas en el sistema Yardi Voyager.Entrega notificaciones de pago de renta.Recibe diariamente listado de residentes morosos. Archiva documentos y mantiene los expedientes organizados y actualizados. Mantiene un registro de los cobros realizados. Se asegura que en todo momento este cuadrado.Asiste a los residentes a realizar planes de pago de renta.Refiere al/ la Administrador/a los residentes morosos para que sean referidos al área legal.Asiste en casos de desahucios. Asiste en la preparación de Hojas de Recibo y Hoja de Reajustes en Renta.Asiste a reuniones y talleresAsiste al/la Administrador/a en cualquier asunto relacionado al cobro de renta.Realiza informesGestiones de CobroAnálisis de Cargo de Renta y ReconciliaciónCierre de MesRealiza cualquier otra tarea afín a las necesidades operacionales y/o requeridas.
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DEBERES PRINCIPALES ESENCIALES, RESPONSABILIDADES O TAREAS
Responsable de la limpieza y mantenimiento en los alrededores de los residenciales utilizando herramientas y/o materiales tales como rastrillos, escobas, mapos, mangueras, detergentes, o cualquier otro equipo.Responsable del mantenimiento de las áreas verdes que incluye cortar la grama, utilizando las máquinas y/o equipos de cortar grama, ya sean manuales o de motor, y recoger y mantener limpias las áreas verdes.Responsable del recogido de escombros, material vegetativo y metales. Responsable de recoger y limpiar las facilidades deportivas y recreativas, tales como, canchas, parques, plazoletas, bohíos, salones de juegos, gradas, áreas de estacionamiento, etc.Responsable de recoger y limpiar las facilidades y/o áreas comunales tales como: áreas de las escaleras de los edificios, escotillas, áreas de los tangones y/o drones para la basura, áreas de estacionamiento, aceras, encintados, calles, perímetro de las rejas de colindancias y áreas verdes.Responsable de podar los árboles y arbustos en los predios del residencial. Remover las ramas y hojas con la utilización de tijeras de podar, sierra eléctrica, vara para desganche, o cualquier otro equipo.Responsable de pintar las áreas de escaleras de los edificios, exteriores de los edificios, verjas, áreas de tangones para la basura, y cualquier otra área según se lo indique su supervisor inmediato, dando particular atención a pintar inmediatamente aquellas áreas afectadas por graffiti.Responsable de mantener limpios, destapados y libre de escombro, lima y agua acumulada, los drenajes, desagües, zanjas, cunetas, alcantarillados, etc., utilizando palas, picos, rastrillos o cualquier otra herramienta.Responsable de recoger, limpiar y desinfectar las facilidades de oficina que incluyen oficinas de administración, baños, centros comunales, áreas de almacén, oficinas y facilidades de servicios a residentes.Trabaja siembra de árboles usando el equipo de jardinería.Mantiene limpia y organizada su área de trabajo.Mantiene limpias, organizadas y en buenas condiciones las herramientas y equipos que utilice, incluyendo mantener amoladas las cuchillas de las cortadoras de grama.Realizar cualquier otra tarea afín con su puesto según asignada.Read Less
